10 Dinge, die jeder Hauskäufer wissen muss

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Wenn es darum geht, ein Haus zu kaufen, ist Wissen Macht. Je mehr du über den Prozess weißt, desto reibungsloser wird er verlaufen. Hier sind 10 Dinge, die jeder Hauskäufer wissen sollte:

1. Bekomme eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek

Der erste Schritt im Prozess des Hauskaufs ist die Vorabgenehmigung für eine Hypothek. So bekommst du eine Vorstellung davon, wie viel Geld du leihen kannst und wie hoch deine monatlichen Raten sein werden. Es ist auch eine gute Idee, eine Vorabgenehmigung einzuholen, bevor du dir Häuser ansiehst, damit du weißt, auf welche Preisspanne du dich konzentrieren solltest.

2. Schau dich nach einer Hypothek um

Sobald du eine Vorabgenehmigung hast, kannst du dich nach einer Hypothek umsehen. Es gibt viele verschiedene Kreditgeber, deshalb ist es wichtig, dass du die Preise und Gebühren vergleichst. Du kannst ein Online-Tool wie Credible nutzen, um die Hypothekenzinsen verschiedener Kreditgeber zu vergleichen.

3. Besuche eine Hausinspektion

Eine Hausinspektion ist ein Muss für jeden Hauskäufer. Dabei handelt es sich um eine unabhängige Bewertung des Zustands des Hauses, die alle wichtigen Probleme aufdecken kann, die behoben werden müssen. Du solltest unbedingt eine Hausinspektion durchführen lassen, bevor du den Kauf abschließt.

4. Überspringe nicht die Garantien

Wenn du ein neues Haus kaufst, wird es wahrscheinlich mit einigen Garantien des Bauunternehmers ausgestattet sein. Diese Garantien können Dinge wie Verarbeitungs- oder Materialfehler abdecken. Erkundige dich nach diesen Garantien, bevor du das Haus kaufst, und lass sie dir schriftlich geben.

5. Hausbesitzer-Versicherung abschließen

Eine Hausratversicherung ist erforderlich, wenn du eine Hypothek aufnimmst, aber auch wenn du keine Hypothek aufnimmst, ist es eine gute Idee, sie abzuschließen. Diese Versicherung schützt dein Haus und dein Hab und Gut im Falle von Schäden oder Diebstahl. Bevor du eine Versicherung abschließt, solltest du dich umsehen und die Tarife vergleichen.

6. Verstehe deine Abschlusskosten

Wenn du ein Haus kaufst, gibt es eine Reihe von Abschlusskosten, die anfallen. Dazu gehören z. B. die Gebühren für die Kreditvergabe, die Kosten für das Gutachten und die Eigentumsversicherung. Erkundige dich bei deinem Kreditgeber nach allen Abschlusskosten, die beim Abschluss fällig werden.

7. Überprüfe deine Eigentümergemeinschaft-Dokumente

Wenn du ein Haus in einer geplanten Gemeinschaft kaufst, gibt es wahrscheinlich eine Eigentümergemeinschaft, der du beitreten musst. Sieh dir die Dokumente vor dem Kauf genau an, damit du die Regeln und Vorschriften verstehst, die du befolgen musst.

8. Kenne deine Hypothekenkonditionen

Es ist wichtig, dass du alle Bedingungen deiner Hypothek kennst, bevor du die gepunktete Linie unterschreibst. Erkundige dich bei deinem Kreditgeber über Dinge wie den Zinssatz, die Laufzeit, den Tilgungsplan und eventuelle Vorfälligkeitsentschädigungen.

9. Mach einen Plan für Instandhaltung und Reparaturen

Der Besitz eines Hauses bringt viele Pflichten mit sich, darunter auch die Instandhaltung und Reparatur der Immobilie. Stelle sicher, dass du jeden Monat etwas Geld für Dinge wie routinemäßige Wartung, Reparaturen und unerwartete Notfälle zurücklegst.

10. Habe realistische Erwartungen

Der Einstieg in den Wohnungsmarkt kann schwierig sein, besonders wenn du mit einem begrenzten Budget arbeitest. Es ist wichtig, dass du realistische Erwartungen hast, was du dir leisten kannst, und dass du bereit bist, bei Dingen wie Lage, Größe und Ausstattung Kompromisse einzugehen.